Diagnostic du bâtiment
polluants de construction
amiante
radon
Expertise Amiante avant Travaux
rénovation - transformation - démolition
Particuliers
Massivement utilisé dans la construction, l’amiante est interdit en Suisse depuis mars 1989. Par conséquent, tous les bâtiments construits avant 1990 sont susceptibles de renfermer de l'amiante. L'amiante est un produit cancérogène. Dans le doute, vous pouvez faire appel à notre expert pour évaluer le risque d'exposition notamment lors des travaux de rénovation.
Architectes & Ingénieurs
Le diagnostic des polluants fait partie de la procédure de permis de construire liée aux travaux de rénovation et de déconstruction. Notre diagnostic répond à cette exigence.
Le cas échéant, nous estimons la quantité des déchets spéciaux qui doivent être éliminés séparément, organisons et gérons le suivi des travaux de désamiantage.
Professionnels du bâtiment
Trois décennies après l'interdiction de l'amiante les ouvriers risquent toujours d'y être gravement exposés. Le diagnostic amiante manquant ou incomplet en est la cause N°1. Notre expertise vous permet d'organiser vos travaux de chantier de manière conforme et responsable avant et durant les travaux lorsque la présence d'amiante est suspectée.
Diagnostic amiante: fondements
1️⃣ Sanitaire
Selon la Revue médicale suisse le nombre de décès attribuables à l'exposition à l'amiante est estimé à 1105 par an en Suisse.
Cancer du poumon : 927
Mésothéliome : 136
Cancer de l'ovaire : 29
Cancer du larynx : 13
"Cancers liés à l’amiante : fardeau et reconnaissance comme maladies professionnelles" RMS 2023; 19: 422-5
A titre comparatif, le nombre de morts sur les routes suisses était de 236 personnes en 2023.
2️⃣ Légal
Le diagnostic amiante est obligatoire lorsque les travaux sont planifiés sur un bâtiment susceptible de contenir de l'amiante. Tout bâtiment construit avant 1990 en fait partie.
La responsabilité du patron de l'entreprise en charge des travaux est définie dans l’ordonnance sur les travaux de construction:
3️⃣ Économique
Un arrêt de chantier peut être ordonné par l'inspecteur de la SUVA ou par un service cantonal pertinent à la suite de non-respect des règles de sécurité. Un diagnostic amiante manquant ou insuffisant pour les bâtiments construits avant 1990 (1991-1994 selon les cantons) provoque une telle situation.
Le coût lié à l'arrêt de chantier peut être conséquent. En plus, les ouvriers exposés à l'amiante lors des travaux sont en droit d'entamer une procédure pénale à l'encontre des responsables négligents.
Expertise en utilisation normale
Propriétaires et Promoteurs immobiliers
Le diagnostic en utilisation normale met en évidence des situations potentiellement dangereuses pour les occupants et les utilisateurs.
Il pourrait être judicieux de faire inspecter le bâtiment avant de l'acheter afin d'estimer le coût éventuel d'assainissement qui peut, selon les cas, varier de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers de francs. De l'autre côté, le dossier de vente gagne en confiance car le risque latent lié à l'achat diminue.
Mesure du radon
Le radon est un gaz naturel, inodore, incolore et insipide mais surtout radioactif qui peut s'infiltrer dans le bâtiment par le sous-sol. Selon l'OFSP, le radon fait 200 à 300 victimes chaque année en Suisse.
Multiples facteurs influencent la concentration du radon dans l'habitat. Il faut savoir que toute la Suisse est touchée par cette problématique et non seulement les régions montagneuses. Une mesure simple permet d'apprécier le risque d'exposition.